Estimation théorique
Résidence Kerlouët,56500 Locminé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Kerlouët,56500-Locminé indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 7 | RES KERLOUET | 4 | 82 | 373 | 190150€ | 2319€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DE LA BOUILLERIE | 2 | 60 | 426 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA BOUILLERIE | 4 | 69 | 475 | 165000€ | 2391€ |
2021-08-31 | 5 | RES LAN VREHAN | 5 | 103 | 647 | 140000€ | 1359€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LA BOUILLERIE | 6 | 136 | 511 | 155000€ | 1140€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 8 | 139 | 294 | 175000€ | 1259€ |
2019-08-06 | 3 | RES LAN VREHAN | 5 | 106 | 512 | 123000€ | 1160€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE LA BOUILLERIE | 3 | 85 | 542 | 170000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 3 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 5 | 77 | 544 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-31 | 1 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 573 | 112000€ | 1018€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 73 | 768 | 135000€ | 1849€ |
2020-11-26 | 40 | RUE DE MEDEBACH | 5 | 130 | 727 | 164000€ | 1262€ |
2019-09-17 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 92 | 410 | 131500€ | 1429€ |
2023-04-03 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 92 | 410 | 150001€ | 1630€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 685 | 170000€ | 1889€ |
2022-01-07 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 104 | 454 | 165000€ | 1587€ |
2022-07-06 | 27 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 112 | 238 | 155000€ | 1384€ |
2020-11-04 | 3 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 92 | 615 | 150000€ | 1630€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 88 | 607 | 195000€ | 2216€ |
2022-11-29 | 6 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 2 | 52 | 301 | 115000€ | 2212€ |
2020-10-20 | 4 | RES LA CHENAIE | 3 | 63 | 402 | 53100€ | 843€ |
2020-04-28 | 5 | RES LA CHENAIE | 3 | 63 | 627 | 59000€ | 937€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 3 | 59 | 801 | 150000€ | 2542€ |
2022-05-04 | 36 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 3 | 83 | 805 | 162000€ | 1952€ |
2019-10-09 | 3 | PL ANNE DE BRETAGNE | 3 | 91 | 485 | 50164€ | 551€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DE MEDEBACH | 1 | 20 | 44 | 128000€ | 6400€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE KERMELION | 5 | 68 | 707 | 105000€ | 1544€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DE KERMELION | 4 | 70 | 866 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 120 | 446 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-06 | 13 | RUE STE ANNE | 4 | 78 | 700 | 207000€ | 2654€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE KERMELION | 4 | 60 | 656 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-15 | 34 | RUE MAL LECLERC | 3 | 38 | 441 | 90000€ | 2368€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE MEDEBACH | 6 | 117 | 410 | 185000€ | 1581€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE HOEDIC | 5 | 169 | 863 | 218000€ | 1290€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 4 | 108 | 527 | 177000€ | 1639€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE MEDEBACH | 3 | 60 | 355 | 172500€ | 2875€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE KERMELION | 4 | 68 | 270 | 140000€ | 2059€ |
2020-01-16 | 18 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 55 | 94 | 100000€ | 1818€ |
2021-01-29 | 19 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 56 | 91 | 107050€ | 1912€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE KERMELION | 2 | 90 | 1500 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-14 | 1 | KERROUX | 4 | 93 | 1306 | 259250€ | 2788€ |
2019-09-12 | 2 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 60 | 110 | 87000€ | 1450€ |
2022-06-23 | 17 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 69 | 204 | 150000€ | 2174€ |
2021-03-10 | 26 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 3 | 136 | 265 | 415755€ | 3057€ |
2022-03-29 | 5161 | RUE DES MARAIS | 5 | 159 | 800 | 355000€ | 2233€ |
2019-12-17 | 9 | PONT DU CHAT | 4 | 104 | 500 | 225000€ | 2163€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE MEABAN | 3 | 90 | 745 | 226000€ | 2511€ |
2020-08-24 | 11 | PONT DU CHAT | 6 | 135 | 1205 | 180560€ | 1337€ |
2020-04-22 | 11 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 70 | 232 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-29 | 17 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 102 | 442 | 140000€ | 1373€ |
2020-11-04 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 132 | 750 | 150000€ | 1136€ |
2019-07-23 | 1 | RES LE GONIEL | 5 | 83 | 663 | 58000€ | 699€ |
2021-07-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 114 | 485 | 165000€ | 1447€ |
2021-09-08 | 2 | RES LE GONIEL | 5 | 83 | 597 | 105000€ | 1265€ |
2020-09-30 | 23 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 1113 | 130000€ | 1262€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE MEABAN | 5 | 97 | 757 | 237200€ | 2445€ |
2021-02-27 | 13 | RES DE LA COUR | 4 | 109 | 540 | 245000€ | 2248€ |
2020-11-13 | 8 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 1 | 24 | 37 | 47000€ | 1958€ |
2023-02-28 | 20 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 90 | 440 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-30 | 22 | RES DE LA COUR | 4 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2021-06-11 | 10 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 47 | 34 | 57000€ | 1213€ |
2022-09-20 | 23 | RES DE LA COUR | 3 | 63 | 400 | 203000€ | 3222€ |
2021-07-19 | 7 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 90 | 83 | 107000€ | 1189€ |
2021-03-03 | 6 | RUE MAX JACOB | 3 | 50 | 37 | 55000€ | 1100€ |
2020-10-07 | 6131 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 78 | 500 | 180000€ | 2308€ |
2022-07-19 | 2 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 80 | 352 | 157000€ | 1963€ |
2023-01-10 | 19 | RES DU CLANDY | 3 | 45 | 794 | 150000€ | 3333€ |
2021-11-18 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 500 | 80000€ | 571€ |
2023-03-23 | 4 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 49 | 419 | 130000€ | 2653€ |
2023-03-29 | 21 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 86 | 583 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-27 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 0 | 235000€ | 1880€ |
2023-04-27 | 1 | ALLEE DOCTEUR PAUL GACHET | 4 | 215 | 500 | 604000€ | 2809€ |
2021-09-29 | 23 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 92 | 456 | 120000€ | 1304€ |
2019-09-13 | 8 | RUE RICHEMONT | 4 | 93 | 190 | 105000€ | 1129€ |
2023-04-07 | 4 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 75 | 431 | 240000€ | 3200€ |
2021-10-13 | 16 | ER GONIEL | 3 | 100 | 337 | 70000€ | 700€ |
2020-06-09 | 33 | RUE PERRINE SAMSON | 7 | 136 | 0 | 127000€ | 934€ |
2020-08-13 | 10 | LE PARCO | 5 | 95 | 821 | 135000€ | 1421€ |
2021-02-22 | 46 | CHE DU MEGOET | 5 | 133 | 395 | 130000€ | 977€ |
2021-10-07 | 13 | RES DU CLANDY | 3 | 69 | 707 | 122500€ | 1775€ |
2022-02-08 | 7 | RES DU CLANDY | 5 | 113 | 475 | 235000€ | 2080€ |
2020-06-03 | 24 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 106 | 645 | 160000€ | 1509€ |
2020-05-28 | 32 | RES DU CLANDY | 4 | 96 | 838 | 175000€ | 1823€ |
2022-03-15 | 10 | LA GROTTE | 4 | 108 | 1003 | 215000€ | 1991€ |
2022-02-03 | 2 | RES DU CLANDY | 7 | 100 | 1102 | 265000€ | 2650€ |
2020-05-07 | 5056 | RUE JEAN MONNET | 6 | 118 | 642 | 265000€ | 2246€ |
2023-05-23 | 9 | RES DU CLANDY | 4 | 60 | 648 | 145000€ | 2417€ |
2021-09-17 | 4 | RES DU CLANDY | 4 | 99 | 979 | 155000€ | 1566€ |
2019-08-20 | 7 | KERROUX | 5 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2022-12-30 | 29 | CHE DU MEGOET | 4 | 90 | 764 | 284620€ | 3162€ |
2020-11-20 | 8 | RUE JEAN MONNET | 6 | 113 | 507 | 172000€ | 1522€ |
2020-08-24 | 41 | RUE PERRINE SAMSON | 4 | 118 | 416 | 152500€ | 1292€ |
2020-03-18 | 22 | LE PARCO | 4 | 155 | 664 | 185200€ | 1195€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA RAMPE | 2 | 38 | 34 | 58000€ | 1526€ |
2021-10-19 | 27 | CHE DU MEGOET | 7 | 157 | 500 | 315000€ | 2006€ |
2020-12-15 | 28 | RUE PERRINE SAMSON | 4 | 58 | 495 | 120500€ | 2078€ |
2020-12-10 | 27 | RUE JEAN MONNET | 5 | 111 | 489 | 230000€ | 2072€ |
2022-10-04 | 10 | CHE DU MEGOET | 5 | 90 | 614 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-21 | 10 | RES DU CLANDY | 4 | 63 | 591 | 105050€ | 1667€ |
2022-02-28 | 22 | LE PARCO | 5 | 127 | 1903 | 260000€ | 2047€ |
2020-03-02 | 25 | CHE DU MEGOET | 5 | 135 | 1698 | 168000€ | 1244€ |
2021-04-16 | 20 | LE PARCO | 4 | 99 | 296 | 135000€ | 1364€ |
2022-04-08 | 19 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 412 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-03 | 5 | LE PARCO | 5 | 96 | 862 | 111000€ | 1156€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU PONT PERSON | 3 | 69 | 537 | 130000€ | 1884€ |
2019-12-09 | 14 | RUE JEAN MONNET | 6 | 125 | 467 | 234000€ | 1872€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 333 | 401450€ | 2694€ |
2020-10-07 | 42 | RUE JEAN MONNET | 6 | 130 | 530 | 210000€ | 1615€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 100 | 75 | 96500€ | 965€ |
2020-05-14 | 4 | RES DU SIGNAN | 8 | 128 | 542 | 127500€ | 996€ |
2020-03-23 | 18 | RES DU CLANDY | 6 | 105 | 1040 | 199000€ | 1895€ |
2019-08-26 | 5038 | RUE JEAN MONNET | 5 | 120 | 455 | 175000€ | 1458€ |
2021-04-06 | 3 | RES PARC BRAS | 5 | 121 | 886 | 262000€ | 2165€ |
2020-06-19 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 56 | 408 | 99000€ | 1768€ |
2021-06-02 | 9 | RES DU BOIS D AMOUR | 6 | 125 | 606 | 160000€ | 1280€ |
2022-06-21 | 3 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 81 | 85 | 76000€ | 938€ |
2019-08-28 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 56 | 48 | 55000€ | 982€ |
2022-12-09 | 57 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 64 | 1078 | 125000€ | 1953€ |
2022-12-14 | 59 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 64 | 1022 | 129000€ | 2016€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 160 | 150000€ | 2381€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DU MEGOET | 7 | 200 | 2260 | 455000€ | 2275€ |
2023-06-21 | 5908 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 98 | 602 | 295000€ | 3010€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 1013 | 132000€ | 1650€ |
2019-07-15 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 600 | 155000€ | 1582€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 53 | 500 | 120000€ | 2264€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 419 | 152500€ | 1452€ |
2021-12-23 | 24 | RUE JEAN MONNET | 5 | 110 | 459 | 230000€ | 2091€ |
2019-09-11 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 170 | 97000€ | 942€ |
2021-07-27 | 2 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 80 | 347 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-15 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 136 | 195000€ | 1773€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE PONTIVY | 6 | 96 | 219 | 185000€ | 1927€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 102 | 264 | 135000€ | 1324€ |
2020-04-21 | 8 | RUE JULES FERRY | 1 | 48 | 481 | 62000€ | 1292€ |
2020-09-09 | 5360 | BOIS D'AMOUR | 6 | 193 | 979 | 427200€ | 2213€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DE PONTIVY | 3 | 67 | 69 | 75000€ | 1119€ |
2021-03-16 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 105 | 92 | 121000€ | 1152€ |
2019-06-06 | 7 | KERHER | 4 | 73 | 1077 | 135000€ | 1849€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DE POULPRI | 4 | 100 | 340 | 77000€ | 770€ |
2020-01-03 | 0 | BOIS D'AMOUR | 4 | 95 | 931 | 159200€ | 1676€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ST JOSEPH DE KERMARIA | 3 | 109 | 523 | 200000€ | 1835€ |
2021-09-16 | 16 | KERHER | 4 | 99 | 1001 | 240000€ | 2424€ |
2022-12-21 | 6282 | LE MEGOET | 4 | 116 | 1000 | 400000€ | 3448€ |
2022-11-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CASSAC | 5 | 140 | 405 | 250000€ | 1786€ |
2020-09-07 | 6 | AV DU PETIT PRETRE | 5 | 101 | 256 | 140000€ | 1386€ |
2020-07-24 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 45 | 77500€ | 1033€ |
2022-09-19 | 9 | CHE DU MEGOET | 4 | 88 | 641 | 215000€ | 2443€ |
2021-02-26 | 6128 | LE MEGOET | 4 | 126 | 1219 | 255000€ | 2024€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DE KERNESTIC | 5 | 169 | 850 | 290000€ | 1716€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE POULPRI | 3 | 70 | 415 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-07 | 4 | RUE PIERRE GUILLEMOT | 2 | 78 | 597 | 120000€ | 1538€ |